哪些二手房存在交易限制？

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，某些特定的二手房由于其特殊性质或法律限制，存在交易限制。具体来说，第一类是法律明确规定的不动产用途限制，如学校、医院等，其用途不得改变，且这些房屋通常属于国家所有或用于公共利益，不得随意买卖；第二类是司法机关依法查封或扣押的房产，这些房子在未经法院解除查封的情况下，任何交易均无效，以保障法律程序和债权人权益；第三类是已登记为文物保护单位的房屋，该类房产转让需特殊审批，且通常受到严格限制以维护文化遗产；第四类是涉及公共利益的不动产，如供公园、道路使用的房产，这些通常由国家所有或集体所有，不得个人自由交易；第五类是法律规定的其他限制，如离婚诉讼中一方请求归属自己所有的房屋，法院可能裁定禁止转让，或因继承纠纷等原因权属不清导致交易受限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十四条：不动产必须从事符合规划、用途和其他法律行政规定的活动。《中华人民共和国民法典》第二百四十七条：在诉讼或者仲裁中，原告、被告可以协议请求法院扣押；当事人一方要求对方提供担保，另一方不提供或者无法提供担保的，可以申请法院督促对方提供担保。《中华人民共和国民法典》第二百四十五条：法律规定通过行政机关登记的行为，应当依法向登记机关申请登记，当事人按规定缴纳费用的，登记机关应当予以登记并发给相关证明文件或者通知。